מרכז מסחרי חדש: המרכז ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת הקלה בשדרות ירושלים חולון בהשקעה של 40 מיליון ₪

יו”ר קבוצת אלדר, עמיר שאלתיאל: 
"NEXT CENTER הוא מרכז מסחר ומשרדים חדשני ברובע העסקי של העיר, סמוך לתחנת הרכבת הקלה. המרכז משלב אדריכלות מודרנית ונהנה מטראפיק גבוה, וקהל איכותי. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש לא רק חנות, אלא עוגן עסקי בלב אחת מסביבות המסחר המתפתחות בגוש דן.  במיקום אטרקטיבי ובאזור שכבר עכשיו הופך לאחד ממוקדי המסחר והפנאי המבוקשים ביותר." 

חברת אלדר השקעות נמצאת בשלב השיווק האחרון של המרכז המסחרי NEXT CENTER – מרכז מסחר ומשרדים יוקרתי וחדשני. המרכז עוצב ותוכנן ע"י משרד האדריכלים מילוסלבסקי במרכז רובע העסקים של העיר חולון, הממוקם ברחוב הכישור 45, פינת שדרות ירושלים. המרכז נבנה בהשקעה כוללת של כ־40 מיליון ש"ח, מתוך זיהוי הפוטנציאל שבמיקום אסטרטגי בעל טראפיק גבוה, לצד הרכבת הקלה ומול חניון גדול. 

 

הדמייה: 3dvision

המחתם כולל עירוב שימושים בין מסחר ומשרדים - בו 3 קומות מסחר בשטח כולל של 2,085 מ”ר, מעליהן 5 קומות משרדים מאוכלסות במלואן ע"י חברות מגוונות מהייטק ועד חברות הנדסה ומכוני פילאטיס ויוגה. זהו מבנה אשר תוכנן לפרטי פרטים ושם דגש על סביבה עסקית מוקפדת. המתחם מושך אליו את העסקים המעניינים ביותר בסביבה, מבר יין בוטיקי ועד מרכז רפואה אסטטית וקוסמטיקה. 

 

הדס ישראל, משווקת המתחם מטעם אלדר השקעות: "השטח מדבר בעד עצמו – הביקוש הולך וגובר, ואנחנו מרגישים את זה מכל כיוון. בעלי עסקים, רשתות, קליניקות ויזמים מבינים את היתרון המובהק שבמתחם. השילוב של לוקישיין, טראפיק, ועסקים איכותיים הוא מה שהופך את NEXT CENTER למרכז המסחר המבוקש שהוא היום".

 

הדמייה: 3dvision

מיקומו של מרכז המסחר NEXT CENTER נחשב לאחד האטרקטיביים והמבוקשים בעיר חולון לעסקים כבר עכשיו עוד לפני שנחנכה תחנת הרכבת הקלה הסמוכה. המרכז סמוך לירידה לכביש 4, בין מחלף השבעה לחולון מזרח, ובקרבת תחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה ובסמיכות לחניון גדול. סביבת המתחם כוללת את מרכז עזריאלי, מרכז אייס, מתחם אלביט ואלישרא, בזק, פארק שמעון פרס, ומוקדים עסקיים ומסחריים נוספים אשר מייצרים תנועה גבוהה לאורך כל שעות היום ומושכים אל המתחם עסקים חדשים מכלל גוש דן. 

מרבית השטח כבר נמכר, וכעת מוצעות למכירה 10 חנויות בלבד בשטחים של 50–250 מ”ר עם אפשרות לחיבור בין יחידות. מחירי החנויות נעים בין 1.1 ל־4.4 מיליון ₪, דמי הניהול עומדים על 15 ₪ למ”ר, והאכלוס – מיידי.

התשואה המוכחת לבעלי החנויות נעה בין 6.5% ל־8%. 

חברת אלדר מדווחת על התעניינות גוברת מצד בעלי קליניקות, רשתות,  נותני שירותים, אנשי מקצוע ויזמים המבקשים לשריין לעצמם דריסת רגל במרכז מסחרי אשר כבר מיצב את עצמו מהמבוקשים בעיר. המרכז מצטרף למגמה ההולכת וגוברת של ריכוזי עסקים מודרניים, בסביבה שמביאה את כל היתרונות שבתל אביב לעיר חולון.